会社概要
株式会社アセントエステート
弊社はお客様とともに、アセント：「向上」を目指し常にワンランク上のサービスをお約束いたします。
| 住所 | 大阪府吹田市豊津町10-34 井門江坂駅前ビル２Ｆ |
|---|---|
| 駅からの交通 | 大阪市営御堂筋線江坂駅から徒歩1分 |
| TEL | 06-4861-6776 |
| FAX | 06-4861-6775 |
| ホームページ | https://www.ascent-e.co.jp/ |
| 営業時間 | 9:00〜19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| お問い合わせ | お問い合わせフォームへ |
| 代表取締役 | 松元 勝広 |
| 資本金 | 1.000万円 |
| 設立 | 平成12年6月8日 |
| 宅建免許番号 | 大阪府知事免許(4)第047755号 |
| 保証協会 | 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 社団法人全国宅地建物取引業保証協会大阪本部 |
| 取引銀行 | 三菱東京UFJ銀行、近畿大阪銀行 |
Introduction
アセントエステートについて
Network
全国の提携不動産会社とのネットワークで国内全地域での物件検索が可能。 社宅規程・ニーズに合った物件を当日中にご提示します。 その他、マンション・事務所・テナント・一棟借りなど、様々なニーズに対応致します。
Management
社宅の管理を一括でお受け致します。 入退去時のトラブルがない様に、当社スタッフが一担当者制でお受け致します。 もちろん入居中のトラブル対応も万全です。
Administlative
弊社管理物件70棟900戸の中から優先的にご提案致します。 急な転勤からウィークリー対応など、様々なニーズに対応致します。
Service
入退去時の立会業務及び、ライフラインの取次業務も弊社で行います。 その他、学校・各種施設・ネット環境・引っ越し業者の紹介もご手配致します。
業務について
契約期間中の窓口業務
弊社の斡旋及び仲介によって締結した社宅の契約期間中、その入居者である社員様の物件に関する相談等の一括窓口となり、安全かつ健全に生活ができるよう誠意をもってご対応させて頂きます。
解約時のサポート業務
弊社の斡旋及び仲介によって締結した社宅の解約時に際し、物件の解約通知業務、また借主に対して明らかに不当な請求が賃主側より発生した場合などの対応業務を迅速に対応させて頂きます。
締結報告書の提出
弊社の仲介により締結しました賃貸借契約に関し、弊社独自の締結報告書を提出致します。 弊社は各企業様に対して、あくまでも個人担当者ではなく、対会社としてお取引を行いたいと考え、締結報告書をご提出致します。
ご契約物件の管理
弊社ではご契約頂きました物件の情報管理を以下の通り行っております。 1.賃貸借契約書及び重要事項説明書のコピー書類保管。 2.締結時の契約内容等のデータ保管。
管理物件対応
弊社では約70棟の賃貸物件を管理しております。急な転勤、また短期間契約など、企業様のニーズに柔軟にご対応しております。
退去時（解約）の原状回復に伴うトラブル回避のご提案
解約時の原状回復義務における貸主・借主の費用分担は、各地域の慣習も様々であり、国土交通省作成のガイドラインに法った原状回復清算はなかなか難しいのが現状です。
入居者退去後、見積書（請求書）が届き、請求金額を確認し、不透明な状況確認を行いながらの交渉…。
借り上げ社宅を締結した時点（入居使用開始日）から、借主（会社）また、入居者も含め解約後の原状回復に対しての意識を明確に持って頂く為のご提案をさせて頂きます。
1. 建物賃貸借契約書のコピーを各入居者の方へお渡し致します。
特に入居中の契約条項や解約に伴う原状回復義務に関する条文は、借主（会社）だけではなく、日々建物を使用している入居者の方々にもその内容を確認、納得頂いた上でご使用頂くことをお勧め致します。
2. 室内現状確認リスト
入居開始時の室内確認を各入居者の方に入居後約1週間以内に行って頂き、その書類を貸主・借主に解約時まで保管して頂きます。弊社では、不動産仲介業者という立場での枠を最大限に広げ、企業様の要望に、よりきめ細やかにご対応できるよう、常に向上かつ柔軟な姿勢で取り組んで行く所存でございます。
